Moderne Architektur – Juwel in Bestlage

Ort
66640 Namborn - Baltersweiler
Kaufpreis 997.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 353 m²

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Architektenhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort auf drei Etagen und überzeugt auf den ersten Blick durch seine klare Formensprache und hochwertige Ausführung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 353 m² auf einem 945 m² großen Grundstück bietet das neuwertigs Anwesen alles, was das Herz begehrt – und das in begehrter Endlage einer ruhigen Sackgasse in Namborn-Baltersweiler.

Das Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern und 3 vollwertigen Bädern, schafft großzügige Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist ein echtes Herzstück des Hauses und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Besondere Wohlfühlelemente wie ein Kamin und eine Sauna machen dieses Haus zu einem wahren Refugium. Drei Terrassen schaffen vielfältige Möglichkeiten, das Außenleben zu gestalten und den gepflegten Garten in vollen Zügen zu genießen. Die Doppelgarage, der Keller sowie ein praktischer Abstellraum bieten darüber hinaus reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum.

Die moderne Gasheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus ist sofort bezugsfertig – einem nahtlosen Einzug steht also nichts im Wege.

Überzeugen Sie sich selbst: Ein 3D-Rundgang steht zur Verfügung und ermöglicht Ihnen jederzeit einen detaillierten ersten Eindruck dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

SL-2026-006372901.pdf

360° 3D Rundgang

Lage

Namborn-Baltersweiler liegt im Herzen des Naturparks Saar-Hunsrück im nördlichen Saarland und bietet eine idyllische Wohnlage fernab des städtischen Trubels. Die Gemeinde überzeugt mit einer intakten Natur, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern.

Das Leben in Namborn-Balternsweiler vereint ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und auch Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Gemeinde selbst verfügt über ein aktives Vereinsleben und einen starken Gemeinschaftssinn, der das Dorfleben besonders lebenswert macht.

Die Lage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt St. Wendel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiterführenden Schulen. Auch die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die Städte Idar-Oberstein und Trier sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen bequem zu erreichen.

Für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen und in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen möchten, ist Baltersweiler eine ausgezeichnete Wahl – ein Ort, der Lebensqualität in seiner ursprünglichsten Form bietet.

Objektdaten

Ort
66640 Namborn - Baltersweiler
Wohnfläche
ca. 353 m²
Nutzfläche
ca. 63 m²
Grundstücksfläche
ca. 945 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 110 m²
Kaufpreis
997.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ihr Ansprechpartner

Frau Esther Heuser
Frau Esther Heuser

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.05.2026
Gültig bis01.05.2036
Endenergieverbrauch65,46 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartGas-Heizung
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